## تحولی بزرگ در بازار املاک با الزام به ثبت رسمی معاملات
از ابتدای تیرماه امسال، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به اجرا درآمده و دگرگونی عمیقی در بازار املاک و معاملات ملکی ایجاد کرده است. هدف اصلی این قانون، ایجاد امنیت حقوقی و جلوگیری از بروز اختلافات و دعاوی ناشی از اسناد عادی است.
در گذشته، وجود اسناد عادی و معاملات شفاهی، مشکلات عدیده‌ای مانند فروش مال غیر، زمین‌خواری، پولشویی و درگیری‌های حقوقی طولانی را به همراه داشت. اما با اجرای این قانون، تمامی معاملات املاک باید به صورت رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.
از مزایای برجسته این قانون می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
* **تثبیت مالکیت و افزایش امنیت حقوقی:** ثبت رسمی معاملات، مالکیت افراد را به طور قانونی تثبیت می‌کند و از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی می‌کاهد.
* **کاهش جرایم اقتصادی:** حذف اسناد عادی و معاملات غیررسمی، امکان وقوع جرایمی همچون فروش مال غیر و زمین‌خواری را به شدت کاهش می‌دهد.
* **شفافیت در معاملات:** تمامی اطلاعات مربوط به معاملات در سامانه‌های الکترونیکی ثبت شده و برای مراجع قضایی و ذینفعان قابل دسترسی است.
* **سادگی و سرعت در انجام معاملات:** الکترونیکی شدن فرایند ثبت اسناد، سرعت و دقت انجام معاملات را افزایش داده و بسیاری از مراحل اداری را حذف می‌کند.
با اجرای این قانون، انتظار می‌رود که بازار املاک کشور شفاف‌تر و امن‌تر شود و اعتماد سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به آن افزایش یابد. همچنین، کاهش دعاوی قضایی و هزینه‌های دادرسی، از دیگر مزایای این قانون خواهد بود.
با این حال، اجرای کامل و موفقیت‌آمیز این قانون نیازمند همکاری تمامی دستگاه‌های ذی‌ربط و آگاهی‌بخشی به مردم است. اما می‌توان گفت که این قانون گامی مهم در جهت بهبود نظام حقوقی و اقتصادی کشور محسوب می‌شود.