## بحران مسکن: رویای خانه دار شدن، دست نیافتنی برای اکثریت تهرانی ها
در حالی که قیمت مسکن در پایتخت به اوج خود رسیده و متوسط قیمت هر متر مربع آن به 88 میلیون تومان رسیده است، بخش قابل توجهی از جمعیت تهران از توانایی خرید خانه محروم مانده اند.
آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد که 51 درصد از خانوارهای تهرانی مستاجر هستند و برای خرید خانه باید سالها منتظر بمانند. این آمارها نشان دهنده یک بحران جدی در بازار مسکن ایران است.
با توجه به داده های موجود، به نظر می رسد قیمت های نجومی مسکن، رویای خانه دار شدن را برای اکثریت جامعه به کابوسی تبدیل کرده است. تحلیل این ارقام این واقعیت تلخ را نمایان می کند که:
* **تقاضای انباشته شده**: میلیونها نفر با وجود نیاز فوری به مسکن، در انتظار اجرای طرح مسکن ملی هستند که نشان دهنده فشار بالای تقاضا در بازار مسکن است.
* **سهم غیرمنطقی هزینه مسکن**: حدود 38.1 درصد از هزینه های خانوارهای ایرانی به بخش مسکن اختصاص می یابد که در تهران به 50.8 درصد می رسد. این در حالی است که استاندارد جهانی برای این سهم حدود 30 درصد است.
* **رشد بی رویه اجاره بها**: رشد 45 درصدی اجاره بها در تهران زندگی را برای مستاجران به سختی تبدیل کرده است.
* **ناتوانی در خرید خانه**: افزایش بی رویه قیمت مسکن و تورم اجاره بها باعث شده تا بسیاری از مردم توانایی خرید خانه را نداشته باشند.
**عوامل متعددی در ایجاد این بحران نقش دارند:**
* سیاست های نادرست دولت های گذشته
* رکود در تولید مسکن
* تورم مستمر
در این شرایط، انتظار می رود دولت با اجرای سیاست های کارآمد و برنامه ریزی منظم برای حل مشکل مسکن اقدام کند. سوال اساسی این است که دولت برای خانه دار کردن مستاجران پایتخت و سایر شهرها چه برنامه ای دارد؟ آیا سیاست های گذشته ادامه می یابد یا رویکرد جدیدی برای حل این بحران اتخاذ خواهد شد؟
