## بازار مسکن ایران: در تنگنای رکود و تورم
بازار مسکن ایران در شرایطی پیچیده و بغرنج قرار گرفته است. از یک سو، قیمت مسکن همچنان به طور پیوسته بالا می‌رود و به اصطلاح “سرمایه‌گذاری مطمئن” شده است. از سوی دیگر، مشتریان واقعی که به دنبال خانه‌ای برای زندگی هستند، با افزایش شدید قیمت ها و اجاره بها مواجه شده اند و ناگزیر به سکونت در خانه‌هایی کوچک‌تر و در مناطق دورتر از شهر هستند.
این شرایط دشوار، “رکود تورمی” را در بازار مسکن رقم زده است. رکودی که نه تنها زندگی را برای مستأجران سخت‌تر کرده است، بلکه رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از جوانان به یک آرزوی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.
در این میان، طرح‌های دولتی مانند نهضت ملی مسکن نیز با چالش‌های بزرگی روبرو است. اگرچه هدف این طرح، تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه است، اما تاکنون نتوانسته به طور کامل به اهداف خود دست یابد. مشکلات مالی، تورم بالا و موانع اجرایی از جمله عواملی هستند که مانع از پیشرفت این طرح شده‌اند.
کارشناسان معتقدند برای حل این معضل، دولت باید با تدوین سیاست‌های جامع و هماهنگ، به بازار مسکن نظم بخشیده و از سوی دیگر، با افزایش عرضه مسکن، به کاهش قیمت‌ها کمک کند. همچنین، حمایت از بخش خصوصی و تسهیل ساخت و ساز، می‌تواند نقش مهمی در افزایش تولید مسکن و کاهش تقاضا داشته باشد.
مستأجران نیز با توجه به شرایط موجود، باید به دنبال راهکارهای جایگزین برای تأمین مسکن باشند. اجاره آپارتمان‌های کوچک‌تر، هم‌خانه شدن با دوستان یا اجاره اتاق در خانه‌های اشتراکی، از جمله این راهکارها هستند.
