## وضعیت مبهم بازار مسکن در سال جاری: چالش های پیش روی طرح نهضت ملی مسکن
بازار مسکن ایران در سال های اخیر، شاهد نوسانات و آشفتگی های متعددی بوده است. پس از افزایش چشمگیر قیمت ها در سال های اخیر، این بازار در دوره ای از رکود قرار گرفته است. کارشناسان معتقدند که سیاست های اقتصادی دولت و کاهش قدرت خرید مردم، نقش اصلی را در این رکود ایفا می کنند.
طرح نهضت ملی مسکن که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه به اجرا گذاشته شد، نیز با چالش های جدی روبرو شده است. فقدان زیرساخت های مناسب، افزایش هزینه ساخت و ساز، مشکلات تامین مالی و بروکراسی اداری از موانع پیش روی این طرح محسوب می شوند.
حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، بر این باور است که طرح نهضت ملی مسکن باید از تجربه طرح مسکن مهر درس گرفته و با اصلاح رویه های گذشته، به موفقیت دست یابد. وی بر مشارکت بخش خصوصی در این طرح و کاهش دخالت دولت در اجرای آن تأکید می کند.
محتشم همچنین به مشکلات سامانه های ثبت نام و صدور مجوزهای ساخت و ساز اشاره می کند و معتقد است که این سامانه ها به جای تسهیل کار، موانع ساخت و ساز را افزایش داده اند. وی پیشنهاد می دهد که دولت با ساده سازی قوانین و مقررات و حذف بروکراسی اداری، زمینه را برای مشارکت فعال تر بخش خصوصی در این طرح فراهم کند.
در مجموع، بازار مسکن ایران در شرایط پیچیده و ناپایداری قرار دارد. از یک سو، رکود شدید بازار و افزایش قیمت ها، توان خرید مردم را کاهش داده و از سوی دیگر، طرح نهضت ملی مسکن نیز با چالش های جدی روبرو است. برای حل این مشکلات، نیاز به اتخاذ سیاست‌های جامع و هماهنگ از سوی دولت و بخش خصوصی است.
